房产税倒计时！2020年中国房产税开征？2018年启动？

按照十九大精神“房子是用来住的，不是用来炒的。”房产税将是调节住房价格及分配最有力的办法之一。根据2020年要完成税收法定原则的任务，房地产税立法将在2020年前完成。启动时间是2018年，进入2018年10月，距离房产税的启动时间仅仅两个多月的时间。

是等到房产税启动了再专卖手中多余房产吗？

答案很简单，如果到了大家都想抛售的时候，就无人接盘了，降价也无济于事了。

那么房产税如何征收？

按照国际惯例房产税有以下这些特点：

1. 所有的工商业住房和个人住房，都会按照它的评估值来征税，也就是按照评估值来征税。

2. 在所有国家的房地产税制度安排里面，都有一些税收优惠。比如可以作出一定的扣除标准，或者是对一些困难的家庭、低收入家庭、特殊困难群体给予一定的税收减免等。当然具体的方式不一样，水平不一样，但是都有一些税收优惠。

3. 这个税属于地方税，它的收入归属于地方政府。地方政府用这些收入来满足比如说教育、治安和其他一些公共基础设施提供等这样的一些支出。

4. 因为房地产税的税基确定比较复杂或者非常复杂，所以需要建立完备的税收征管模式，这样才能够使房地产税征得到、征得公平。

5. 通常第一套房产免征或微征，第二、三套房产税会在合理的征收范围，合理就是根据社会人均占平方征税，超出部分加征税。而第四套及以上税率将远远超出前面的税率。

所以，部分持有多套房产的人已经开始向外销售自己的房产了。销售获利后购买希腊房产。购买多套希腊房产的老板们，眼光不仅仅是为了获得全家三代移民身份那么简单，重要的是他们在国内多年购房持有经营的经验，看好希腊房产未来升值空间和经营空间。

希腊房产在2008年金融危机到来时并未到最低谷，而是2008年希腊房产价格开始向下滑动，并逐年走低。到了2013年希腊政府出台购房移民政策时，希腊房产基本处于历史最低。随着购房移民政策的实施和发展，特别是到2015年希腊政府对购房移民政策向好的调整后，大量的购房者开始关注并购买希腊房产。原因之一是2013年出台的购房移民政策还不够吸引人。

自2015年希腊政府颁布新的购房政策以来，到希腊考察购房的人大量涌入，购房的人逐年增加。部分购房者从最初的购房移民，到看好希腊房产未来升值和经营空间，从购买价值25万欧元获得移民身份，逐渐转向了购买多套希腊房产出租经营。

到底希腊房产有哪些值得投资的地方呢？

1. 国内房价上涨速度是一天一个价，有些人头年首付差点，等第二年房价就翻倍了。部分城市更是头年全款等到第二年就变成了只够付首付的了。而国内房价疯长的同时，你有能力购房了准备交钱了，过一夜就被政策剥夺买房资格的更是不在少数。现在一线城市的房子是想都不敢想，即使是二线城市的郊区，房产价格吊打希腊也是妥妥的，加上汇率因素！

2. 而你有钱，也又资格，到了开发商那里发现，与你一样的人在摇号！

3. 以上两种国内购房场景，让我想起来当年中国股市。中国房市现在不是买进的时候，而正是卖出的信号。

4. 而希腊房产金融危机跌去一半，从2015年开始缓慢爬升上来，处于上行的起点并一路向好，正是入手的好时机。

5. 希腊房产终身产权（国内是70年），购买就是使用面积（国内是建筑面积+公摊），部分房产赠送阳台（国内加到购买面积）、赠送储藏室（国内加到购买面积）、赠送车位（国内单独购买，有些车位比房价小户型都贵）等等。若是在希腊购买别墅，土地也是你的，并且是终生的。

随着时间推移，到希腊购房的中国高净值的人越来越多，俄罗斯和以色列以及北欧等国家的商人也在大量增加。这必将导致希腊房产紧缺和房价上涨，并直接引发希腊政府抬高投资移民门槛。

美凯移民专业建议：投资希腊购房移民尽快到希腊考察购房，办理移民申请。

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