项目介绍

“哥伦布90号”公寓项目是一栋多家庭式的租赁性公寓大楼，总共51层，合计634个单元。位于素有纽约曼哈顿“后花园”之称的泽西市哥伦布大道90号，地理位置优越，交通便捷。项目2-47层为租赁单位，竣工后，将达到豪华级别。此外项目还包含1179个车位和极其便利的周边配套设施，众多优势吸引着大量在曼哈顿工作的金领和白领来到这里定居。

过去10年，该地区公寓市场的平均空置率仅为3.8%，即便在2009年经济萧条时，空置率也仅仅为5%。到13年的时候，空置率下降到3.6%。随着泽西市强劲的经济增长与复苏，该地区公寓市场的平均空置率将进一步下降。

项目优势

项目已获I-526 样本批准：

项目全套I-526文件已获得移民局样本批准

就业倍数超高：

项目采用RIM II 经济模型计算就业，所创造的就业数量是移民局要求的2.4倍

EB-5资金占比低：

EB-5资金仅占项目成本的15.3%

还款能力强：

全球最著名的商业地产评估公司高力国际为本项目出具估值报告，项目建成运营后, EB-5 资金仅占项目市值的10.9%

地理位置优越：

项目位于素有曼哈顿“后花园”之称的泽西市哥伦布大道90号，与纽约曼哈顿隔河相望，大量在曼哈顿工作的上班族都住在这里，项目紧邻地铁站，搭乘地铁至曼哈顿金融街只需20几分钟的车程

物业升值空间大

该物业属于曼哈顿概念的稀缺公寓资源，升值空间大，开发商计划只租不卖，获取租金和升值双重效益

开发商实力雄厚

开发商Ironstate是当地最大的私人开发商之一，目前正在从事开发的住宅，酒店及综合住宅项目就超过十亿美金

项目介绍：

凯冕酒店，位于纽约曼哈顿，建筑共25层，254间客房，总面积:116,406 平方英尺，总投资: $1.34亿。

SOHO 纽约豪华公寓项目位于纽约市曼哈顿下城最为著名的时尚商业区。有近600家各具特色商店。经营范围包括珠宝、服饰、化妆品、家居用品、文具及百货等；各式餐馆逾100家，囊括了世界各地的风味美食和高级主题餐厅。世界最知名的品牌如PRADA(普拉达)、CHANEL(香奈尔)、LV(路易威登)早已登陆这块黄金商业区。