德克萨斯州艾伦市会展中心项目
项目介绍
德克萨斯州是全美经济发展最快的州，艾伦市则是德州经济发展最快的市。项目位于艾伦市市中心繁华地带，周边被写字楼宇包围，离最大的奥特莱斯仅5分钟车程。随着城市的高速发展，周边设施早已处于老化和人员超饱和状态，导致区域停车位紧缺、无法为诸多企业提供会展大型的展厅及会议厅等配套设施。艾伦市政府为了解决这个迫在眉睫的问题，决定亲自投资2,500万美金新建会展中心及一个酒店服务周边企业，并承诺了收入支持。项目包括了4星酒店、会展中心、餐厅、专用停车场等相关配套设施。艾伦市政府直投1,500万美金，且承诺确保该项目每年最少540万美金利润，若项目年利润未能达到540万美金，其差额部分将从市政税收拨付给予补贴，确保项目达到540万美金的利润水平，未来五年项目最低利润额为2,700万美金。EB-5投资还款优先于银行贷款，且为政府直投项目，极低风险，稳拿绿卡。
项目优势
1、 纯正政府直投、监管项目：艾伦市政府直接投入1,500万美金，包括1,250万美金现金，价值250万美金的土地以及1,000万美金的租用支持；
2、 高创造就业盈余，稳拿绿卡：EB-5项目经济分析报告由美国首席经济学家Michael Evans博士撰写，项目预计创造912个直接、间接和俩带的就业岗位，38%的就业盈余，大大超过了移民局的要求；
3、 EB-5史上唯一利润担保项目：EB-5史上唯一一个对未来利润做出保证的项目，市政府承诺12年内给予1,000万美元的收入支持，保障该项目运营未来5年最低年利润540万美金；
4、 银行给予23年的长期固定利率贷款： 23年长期银行贷款，再次体现项目的优质性，并进行第三方监管；EB-5资金贷款期为5年，还款期在银行贷款之前，同时项目EB-5资金部分可以独立再融资；
5、 资深EB-5团队保驾护航：Jennifer Maseley美国EB-5法律及美国财政法规的制定者；Martin Lawler美国移民律师的领军人物；Dr. Michael Evans EB-5经济报告首席制定者；
6、 项目具有完工担保：项目已获完工担保。
申请条件
1、 申请人必须年满21周岁，其配偶及未满21周岁的未婚子女可一同申请；
2、 申请人无需具备任何商业背景，教育程度及英语能力；
3、 申请人只需证明用于投资的50万投资款为合法所得，无需解释所有资金来源。
申请流程
1、 美凯专业顾问咨询评估；
2、 签订委托合约，缴纳相关费用；
3、 准备文件，投资款转入项目中；
4、 律师审核文件；
5、 递交申请；
6、 获得档案编号；
7、 获得批准；
8、 个案转至美国国家签证中心处理；
9、 面谈、体检；
10、 取得移民签证；
11、 登陆美国；
12、 登陆后21-24个月递交永久绿卡申请；
13、 返还投资款。
项目资金结构
项目总投资: 1亿50万美元
政府出资：1,500万美元
银行出资：5,100万美元
项目方出资：150万美元
EB-5投资人：3,300万美元
共募集投资人：66个
政府承诺额外的1,000万美元的利润保证
完善的退出机制
银行贷款为23年还款期，EB-5贷款期仅为5年，优先于银行贷款被偿付，且EB-5资金可独立再融资；项目有完工担保，且完工后项目的价值是EB-5资金的3倍；基金将留存酒店全部利润的75%专项用于EB-5还款。市政府确保该项目每年最少有540万美元的利润，并承诺12年内给予1,000万美元的收入支持，例如：若项目当年收入为400万美元，市政府将给予140万美元的收入补偿；5年后项目的盈利利润价值最低为2,700万美元。政府直投，风险极低。
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